NET/RE HOUSE - VIA A. GRAMSCI 10 - 01023 BOLSENA (VT)

TEL: (+39) 0761.799871 - (+39) 0761.456016

Casale Gradoli (VT)

Gradoli (VT) 900 m2
1.590.000,00 € Richiedi informazioni
18 Vani Ø Garage Bagni Rif: 1013-57 Classe energetica : G - EPI ≥ 175
Descrizione:

LAZIO - VITERBO - LAGO DI BOLSENA - BOLSENA - GRADOLI - LA PERAZZETA
L’agriturismo bed & breakfast si trova in un contesto panoramico senza eguali, sulle pendici dell'enorme caldera che forma il Lago di Bolsena.

Il vecchio casale, che costituisce il corpo principale della proprietà, è stato sapientemente ristrutturato circa 15 anni fa, con una particolare attenzione ai canoni dell'architettura locale,utilizzando essenzialmente pietra, cotto e legno: la vista sul lago è magnifica, dai giardini e dal patio si può ammirare l’intero lago e le sue isole. Al piano terra troviamo un’ampia sala ricevimenti con un grande ed elegante camino con la capacità di ben 130 invitati. Al piano primo troviamo uno splendido appartamento, completamente indipendente, di 125 mq più terrazzo panoramico, rifinitissimo con pavimenti in cotto e soffitti con pianelle e travi a vista. Il complesso ricettivo, per un totale di circa 800 mq, è composto da 2 edifici posizionati a 20 metri l'uno dall'altro: il casale padronale con 4 camere e la dependance con ulteriori 2 camere; semplici ed eleganti, le stanze dispongono di patio privato con viste sul giardino o sul lago, i pavimenti sono in cotto, travi in legno a vista e dispongono di bagno privato. L'azienda è situata al limitare di un bosco e si affaccia sui giardini e su un uliveto; offre 6 camere, 4 con affaccio sul giardino e 2 con vista lago. La piccola Spa, la piccola piscina coperta stagionale e la terrazza solarium sono il luogo ideale per godere un pieno relax. Silenziosa e rilassante la struttura offre tutti i comfort per isolarsi completamente dallo stress, e amache nel giardino e le panchine di fronte al blu saturo del lago rendono questa location unica.

A conduzione familiare circondato da 9 ettari di terreno, si trova in campagna, a metà strada tra Gradoli e Bolsena e produce olio d'oliva, ortaggi e frutta.. .
La struttura dista 30 minuti in auto da Orvieto e dalla città etrusca di Pitigliano, 45 km dal Mar Tirreno e meno di 5 minuti in auto dal centro di Gradoli.
ll luogo, nella dolce campagna della Tuscia al confine con la Toscana, è al centro di una serie impressionante di siti archeologici, storici e naturalistici. A pochi chilometri di distanza si trovano le bellissime cittadine etrusche di Gradoli, Bolsena, Civita di Bagnoregio, Tuscania e Montefiascone. Inoltre si possono ammirare luoghi storici protetti dall’Unesco come Orvieto, Tarquinia e Pitigliano. La famosa Via Francigena passa a un chilometro dalla proprietà e a soli 30 km di distanza si può raggiungere la costa del Mar Tirreno. Per gli amanti delle passeggiate esistono numerosi percorsi sia nella campagna che nel bosco adiacente, un vero contatto con una natura ancora incontaminata Tutta l’area è famosa per l’olio di oliva e per il suo Aleatico, squisito vino da dessert.

Planimetria Interattiva:

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